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青埔過嶺買房 美的世界|觀音㊣中山路一段店面別墅低總價釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1170 萬
- 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美的世界
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.859 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.877 坪
- 附屬建物面積：1.915 坪
- 共同使用：0.067 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「預算有限但追求空間」或「有創業需求」**的買方來說，是一個非常值得考慮的標的；但若僅考量單純投資增值或對噪音敏感，則需更審慎評估。
主要理由： 首先，物件的性價比極高，以公寓的價格享受別墅的格局，且屋齡新、有獨立車庫，對於首購或剛成家者來說，進場門檻友善。其次，其臨路特性兼具住宅與店面功能，若屋主有經營小生意或想利用空屋出租的打算，此戶能產生額外現金流，抵銷部分持有成本。然而，買房前務必確認 4 樓的梯間配置（是否有電梯）及頂樓隔熱防水狀況，並考量對馬路噪音的接受度，若能接受這些生活細節，此物件在觀音區實為難得的優質資產。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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